Nhà đất giá rẻ Dĩ An Bình Dương khi chuyển nhượng cần những gì?

Mua bán nhà đất giá rẻ Dĩ An Bình Dương cần biết thủ tục chuyển nhượng nhà đất như thế nào? cách thức ? cần giấy tờ gì? và đến cơ quan nào? ở đâu trong TX Dĩ An

Ngày đăng: 27-03-2019

234 lượt xem

- Tôi xin giới thiệu cho mọi người quy trình để hoàn thành thủ tục chuyển nhượng nhà đất Dĩ An.
 
Chuyển nhượng nhà đất Dĩ An cần những giấy tờ gì?
 
Trong quá trình chuyển nhượng nhà đất thì quan trọng là giấy tờ pháp lý của các bên:
 
- Bên bán gồm có 6 loại giấy tờ cần chuẩn bị (Tất cả đều là bản chính):
 
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( Sổ đỏ hoặc Sổ hồng) ; CMND, Hộ khẩu, Bản vẽ trích lục – xin tại Phòng quản lý đất Tx Dĩ An, Giấy xác nhận tình trạng Bất Động Sản – xin tại phường quản lý thửa đất, Giấy xác nhận tình trạng độc thân (chưa kết hôn) hoặc Giấy đăng ký kết hôn của 2 vợ chồng.
 
+ Trường hợp trên giấy CNQSDĐ có đề là hộ gia đình làm chủ đất thì cần tất cả các thành viên có trong hộ khẩu đủ độ tuổi pháp luật chứng nhận phải ra ký bán đất.
 
+ Trường hợp là ủy quyền mua bán thì bên bán chỉ cần người đứng tên trên hợp đồng ủy quyền ra ký chuyển nhượng là ok.
 
nhà đất giá rẻ Dĩ An Bình Dương
 
- Bên mua gồm có 3 loại giấy tờ cần chuẩn bị (Tất cả đều là bản chính):
 
+ CMND, Hộ khẩu gốc, nếu là vợ chồng muốn đứng tên chung thì đem thêm Giấy đăng ký kết hôn của 2 vợ chồng.
 
+ Chú ý: Tất các ghi chép, mã số CMND đều phải khớp với các sồ liệu trên giấy CNQSDĐ, nếu có thay đổi do chuyển đổi địa chỉ, cấp đổi CMND phải đi đăng ký biến động hoặc làm lại để việc thực hiện hợp đồng được thành công.
 
Thủ tục chuyển nhượng nhà đất Dĩ An được thực hiện ở đâu:
- Sau khi có đầy đủ giấy tờ thì tiến hành ra phòng công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng. Hiện tại, ở thị xã Dĩ An có các phòng công chứng tại địa chỉ:
 
+ Phòng công chứng Dĩ An 108, đường số 9, Trung tâm hành chính, phường Dĩ An, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
 
+ Văn phòng công chứng Phú Thịnh nằm trên đường DT 743, gần công an Phường Tân Đông Hiệp, Dĩ An.
 
+ Văn phòng Rồng Việt trên đường quốc lộ 1k, gần nhà thờ Đông Hòa.
 
- Sau khi ra phòng công chứng, công chứng viên sẽ tiếp nhận hồ sơ,kiểm tra,và điền thêm thông tin của người bán và người mua để đánh hợp đồng chuyển nhượng.
 
- Mẫu hợp đồng chuyển nhượng là mẫu quy chuẩn chung, không thay đổi. Chỉ cần kiểm tra phần địa chỉ, giá tiền trên hợp đồng là ok.
 
Ở đây có một vấn đề mà nhiều khách hàng đã thắc mắc là giá chuyển nhượng và giá bán thực tế. Giá mua bán thực tế theo giá thị trường thay đổi liên tục, tùy vào vị trí, tùy vào khu dân cư và nhiều yếu tố khác nhau mà thay đổi, tuy nhiên trong cách tính thuế của nhà nước thì mỗi vị trí và con đường đều ứng với mã số đánh thuế khác nhau. Có thể giá quy định của nhà nước thấp hơn nhiều lần hoặc cao hơn giá trị mua bán thực tế nên trong hợp đồng chuyển nhượng thường được các bên ghi giá thấp hợp để khi tính thuế sẽ thấp.
 
- Sau khi hoàn thành thủ tục thì mang hồ sơ hợp đồng chuyển nhượng lên phòng tiếp nhận hồ sơ trên UBND T.xã Dĩ An để hoàn tất quy trình.
nhà đất giá rẻ Dĩ An Bình Dương
 
UBND thị xã Dĩ An, phòng tiếp nhận hồ sơ Dĩ An:
- Địa chỉ UBND T.xã Dĩ An ở đường số 9, trung tâm hành chính Dĩ An,thị xã Dĩ An, Bình Dương.Quý khách lên gửi xe và hỏi phòng tiếp nhận hồ sơ nằm kế bên khu giữ xe. quý khách lấy mã số trước bằng nút số tương ứng với chức năng của các bàn . ở đây hãy nhấn số 2 và chờ để nộp hồ sơ vào bàn số 2 để nhân viên thụ lý hồ sơ. Chờ lấy kết quả giấy biên nhận hẹn ngày lấy sổ.

Liên hệ Mua & Bán, ký gửi NHÀ ĐẤT, KHO XƯỞNG:

Văn Phòng Nhà Đất HUỲNH DINH

A Huỳnh 0984.89.38.79 – 0938.949.373

E-mail      nhadatancu@gmail.com

muabannhadatdian.com

 

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha

HOTLINE


HOTLINE:

0984 89 38 79

0938 949 373

THỐNG KÊ LƯỢT XEM

Tổng truy cập 81,446

Đang online4

SẢN PHẨM NỔI BẬT